Estimation théorique
Route de Carrieres,78400 Chatou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Carrieres,78400-Chatou indique un avis de valeur compris entre 754.000€ et 850.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.540€ et 8.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 754.000€ et 850.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 754.000€ et 850.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 122 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 8 | 254 | 535 | 946000€ | 3724€ |
2020-02-28 | 31 | ALL DES CHEVAUX RU | 5 | 170 | 637 | 945000€ | 5559€ |
2021-07-19 | 33 | ALL DES CHEVAUX RU | 2 | 35 | 300 | 380000€ | 10857€ |
2021-01-05 | 111 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 8 | 154 | 299 | 805700€ | 5232€ |
2020-08-26 | 97 | AV DE VERDUN | 5 | 105 | 177 | 663000€ | 6314€ |
2022-11-23 | 107 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 6 | 132 | 617 | 1064600€ | 8065€ |
2022-11-22 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 166 | 315 | 671000€ | 4042€ |
2019-12-13 | 152 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 7 | 183 | 683 | 855000€ | 4672€ |
2020-07-09 | 45 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 59 | 0 | 451600€ | 7654€ |
2021-06-28 | 4 | VC DES VIGNES | 3 | 50 | 160 | 720000€ | 14400€ |
2019-07-18 | 36 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 70 | 263 | 642493€ | 9178€ |
2022-06-24 | 42 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 137 | 280 | 964285€ | 7039€ |
2022-03-02 | 69 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 120 | 227 | 590700€ | 4923€ |
2020-08-24 | 67 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 60 | 70 | 499000€ | 8317€ |
2022-07-26 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 170 | 600 | 842650€ | 4957€ |
2020-08-14 | 11 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DU CLOS DU VERGER | 5 | 98 | 543 | 1001800€ | 10222€ |
2022-03-15 | 75 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 86 | 468 | 875000€ | 10174€ |
2020-11-24 | 81 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 146 | 453 | 916500€ | 6277€ |
2021-07-08 | 164 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 3 | 90 | 538 | 617000€ | 6856€ |
2022-02-28 | 54 | BD JEAN JAURES | 3 | 67 | 162 | 400000€ | 5970€ |
2020-11-26 | 79 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 100 | 709 | 780000€ | 7800€ |
2021-04-12 | 28 | AV DE VERDUN | 6 | 180 | 500 | 118500€ | 658€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 70 | 200 | 807600€ | 11537€ |
2021-03-10 | 70 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 322 | 665000€ | 12091€ |
2020-01-10 | 85 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 5 | 117 | 472 | 653185€ | 5583€ |
2019-12-10 | 49 | BD JEAN JAURES | 3 | 44 | 121 | 280000€ | 6364€ |
2020-07-28 | 49 | BD JEAN JAURES | 3 | 44 | 121 | 391000€ | 8886€ |
2022-11-18 | 25 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 62 | 184 | 381000€ | 6145€ |
2020-09-25 | 81 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 114 | 540 | 653000€ | 5728€ |
2019-11-15 | 72 | BD JEAN JAURES | 6 | 110 | 351 | 605000€ | 5500€ |
2022-08-12 | 85 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 108 | 927 | 965000€ | 8935€ |
2022-12-08 | 7 | CHE DES LILAS | 3 | 60 | 553 | 900000€ | 15000€ |
2020-10-09 | 81 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 8 | 168 | 507 | 903500€ | 5378€ |
2021-12-17 | 76 | BD JEAN JAURES | 5 | 91 | 293 | 681000€ | 7484€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DES BOUVETS | 6 | 143 | 148 | 730000€ | 5105€ |
2020-02-06 | 45 | AV GAMBETTA | 7 | 175 | 783 | 1065000€ | 6086€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES BOUVETS | 2 | 46 | 105 | 310000€ | 6739€ |
2021-09-24 | 8 | AV DES CHAMPAGNES | 4 | 90 | 542 | 541000€ | 6011€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DES BOUVETS | 3 | 40 | 159 | 427000€ | 10675€ |
2022-05-30 | 33 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 97 | 390 | 975000€ | 10052€ |
2021-12-22 | 3 | RUE PAUL ABADIE | 4 | 92 | 384 | 591050€ | 6424€ |
2023-06-13 | 30 | RUE DU BRAY | 5 | 100 | 412 | 925000€ | 9250€ |
2021-10-27 | 9001 | IMP DES BOUVETS | 3 | 42 | 565 | 586000€ | 13952€ |
2020-09-01 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 94 | 190 | 677400€ | 7206€ |
2022-10-17 | 11 | AV DES CHAMPAGNES | 4 | 88 | 494 | 696000€ | 7909€ |
2022-07-12 | 57 | AV GAMBETTA | 5 | 110 | 428 | 525000€ | 4773€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DES BOUVETS | 5 | 129 | 0 | 806200€ | 6250€ |
2022-02-07 | 15 | AV DES CHAMPAGNES | 6 | 136 | 166 | 763200€ | 5612€ |
2022-09-01 | 37 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 146 | 0 | 185000€ | 1267€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DU BRAY | 5 | 116 | 355 | 881242€ | 7597€ |
2022-10-21 | 69 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 3 | 59 | 232 | 400000€ | 6780€ |
2021-10-13 | 6 | RTE DE MAISONS | 6 | 115 | 884 | 1000000€ | 8696€ |
2021-07-22 | 30 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 523 | 914500€ | 13064€ |
2019-07-12 | 6 | RTE DE MAISONS | 6 | 165 | 702 | 1006730€ | 6101€ |
2020-03-30 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 101 | 0 | 548850€ | 5434€ |
2021-12-10 | 20 | BD JEAN JAURES | 6 | 136 | 193 | 879000€ | 6463€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 56 | 174 | 380000€ | 6786€ |
2022-03-07 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 88 | 496 | 752000€ | 8545€ |
2019-11-22 | 65 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 3 | 66 | 110 | 256000€ | 3879€ |
2021-11-08 | 5 | ALL DURER | 5 | 130 | 330 | 787000€ | 6054€ |
2019-07-17 | 63 | AV GAMBETTA | 6 | 140 | 525 | 801050€ | 5722€ |
2020-10-30 | 17 | RUE ESTHER LACROIX | 6 | 179 | 258 | 1482060€ | 8280€ |
2022-04-26 | 187 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 6 | 208 | 564 | 862000€ | 4144€ |
2023-03-14 | 60 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 108 | 0 | 880000€ | 8148€ |
2019-07-31 | 46 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 124 | 188 | 618500€ | 4988€ |
2022-10-21 | 10 | AV GAMBETTA | 4 | 212 | 510 | 1080000€ | 5094€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 6 | 135 | 341 | 1053300€ | 7802€ |
2022-04-13 | 22 | RUE DES VIGNOBLES | 2 | 45 | 189 | 476700€ | 10593€ |
2020-07-30 | 17 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 65 | 340500€ | 4864€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DE BONN | 5 | 165 | 443 | 800000€ | 4848€ |
2020-01-27 | 7 | ALL DU MOUILLE FETU | 5 | 130 | 740 | 885000€ | 6808€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MAURICE HARDOUIN | 5 | 176 | 363 | 1030800€ | 5857€ |
2022-04-13 | 75 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 270 | 480000€ | 6400€ |
2021-08-16 | 22 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 77 | 280 | 694572€ | 9020€ |
2019-08-22 | 33 | RTE DE MAISONS | 5 | 86 | 94 | 440000€ | 5116€ |
2020-11-30 | 13 | AV DE VERDUN | 5 | 112 | 0 | 360950€ | 3223€ |
2020-08-28 | 73 | AV GAMBETTA | 5 | 127 | 0 | 820000€ | 6457€ |
2019-12-04 | 52 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 6 | 144 | 283 | 913700€ | 6345€ |
2019-09-23 | 36 | RUE ESTHER LACROIX | 3 | 95 | 418 | 815500€ | 8584€ |
2019-06-04 | 18 | RUE DU BRAY | 3 | 91 | 204 | 683000€ | 7505€ |
2019-10-25 | 190 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 4 | 105 | 272 | 817000€ | 7781€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 319 | 500000€ | 6173€ |
2022-10-04 | 33 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 160 | 482 | 1368500€ | 8553€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DU BRAY | 5 | 114 | 112 | 834000€ | 7316€ |
2020-07-03 | 61 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 156 | 271 | 614750€ | 3941€ |
2020-02-11 | 32 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 67 | 0 | 375000€ | 5597€ |
2020-12-29 | 32 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 72 | 0 | 620000€ | 8611€ |
2022-09-01 | 38 | AV DU CHATEAU DE BERTIN | 3 | 109 | 681 | 468600€ | 4299€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DU BRAY | 3 | 91 | 275 | 793350€ | 8718€ |
2022-03-02 | 181 | BD JEAN JAURES | 4 | 64 | 368 | 530000€ | 8281€ |
2019-07-19 | 29 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 134 | 350 | 755700€ | 5640€ |
2020-03-23 | 6 | ALL DU TOUR DES ROSES | 5 | 132 | 576 | 782000€ | 5924€ |
2019-07-10 | 7 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 195 | 610300€ | 5812€ |
2019-07-04 | 9 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 127 | 185 | 604250€ | 4758€ |
2020-09-24 | 14 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 142 | 317 | 880000€ | 6197€ |
2022-03-31 | 13 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 195 | 683650€ | 6511€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DU BRAY | 5 | 150 | 362 | 1138130€ | 7588€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU BRAY | 5 | 150 | 362 | 1249900€ | 8333€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DES CHAILLOTS | 4 | 64 | 153 | 673000€ | 10516€ |
2022-08-12 | 44 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 5 | 185 | 548 | 1363300€ | 7369€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DES CHAILLOTS | 4 | 103 | 199 | 675660€ | 6560€ |
2021-07-26 | 83 | AV GAMBETTA | 7 | 189 | 338 | 1284870€ | 6798€ |
2022-08-31 | 39 | AV ADRIEN MOISANT | 7 | 122 | 417 | 1032000€ | 8459€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DES CHAILLOTS | 3 | 66 | 132 | 512500€ | 7765€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DELOIGNE | 6 | 89 | 426 | 715000€ | 8034€ |
2022-07-22 | 10 | RUE ANDRE DERAIN | 7 | 140 | 404 | 828800€ | 5920€ |
2019-07-09 | 124 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 224 | 900000€ | 9375€ |
2019-07-09 | 122 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 170 | 900000€ | 18000€ |
2021-07-02 | 30 | AV DU CHATEAU DE BERTIN | 6 | 110 | 746 | 1106300€ | 10057€ |
2019-07-09 | 118 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 667 | 1080000€ | 9643€ |
2019-07-09 | 120 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 106 | 457 | 1230000€ | 11604€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU TRAITE DE ROME | 5 | 105 | 293 | 685000€ | 6524€ |
2020-10-26 | 10 | RUE BEAUGENDRE | 6 | 280 | 246 | 694900€ | 2482€ |
2022-09-08 | 45 | AV DU CHATEAU DE BERTIN | 5 | 114 | 433 | 1040000€ | 9123€ |
2021-11-03 | 45 | AV DU CHATEAU DE BERTIN | 5 | 114 | 433 | 1160000€ | 10175€ |
2021-04-15 | 7 | ALL DU TOUR DES ROSES | 5 | 145 | 518 | 868100€ | 5987€ |
2023-03-07 | 38 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 6 | 85 | 166 | 745000€ | 8765€ |
2020-11-27 | 10 | RUE BEAUGENDRE | 3 | 55 | 244 | 785000€ | 14273€ |
2021-03-26 | 43 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 8 | 170 | 483 | 964200€ | 5672€ |
2022-10-27 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 174 | 112000€ | 3200€ |
2019-07-03 | 12 | AV DU TRAITE DE ROME | 1 | 105 | 212 | 577000€ | 5495€ |
2020-03-19 | 66 | RTE DE MAISONS | 6 | 150 | 558 | 735000€ | 4900€ |
2022-06-30 | 38 | AV ADRIEN MOISANT | 5 | 108 | 315 | 992250€ | 9188€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 100 | 1210 | 1001000€ | 10010€ |
2022-10-05 | 41 | AV DU CHATEAU DE BERTIN | 7 | 210 | 520 | 1204750€ | 5737€ |
2020-08-12 | 59 | RTE DE MAISONS | 3 | 66 | 159 | 432000€ | 6545€ |
2022-11-03 | 13 | ALL DU TOUR DES ROSES | 6 | 148 | 550 | 890000€ | 6014€ |
2021-04-30 | 36 | AV ADRIEN MOISANT | 5 | 125 | 341 | 1130900€ | 9047€ |
2020-09-11 | 33 | AV ADRIEN MOISANT | 5 | 120 | 314 | 850000€ | 7083€ |
2019-07-17 | 52 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 70 | 193 | 392600€ | 5609€ |
2020-03-05 | 24 | AV DU CHATEAU DE BERTIN | 6 | 162 | 913 | 775000€ | 4784€ |
2021-01-29 | 70 | RTE DE MAISONS | 6 | 219 | 543 | 1042000€ | 4758€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 140 | 217 | 964500€ | 6889€ |
2023-03-10 | 1 | ALL MARTIN | 4 | 104 | 273 | 1190000€ | 11442€ |
2019-09-27 | 3 | RUE D ATHENES | 5 | 170 | 383 | 750950€ | 4417€ |
2020-10-21 | 89 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 530 | 880000€ | 8800€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DELOIGNE | 4 | 113 | 261 | 839710€ | 7431€ |
2019-12-16 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 496 | 1300000€ | 11304€ |
2020-10-29 | 78 | RTE DE MAISONS | 5 | 118 | 379 | 820350€ | 6952€ |
2021-06-24 | 60 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 114 | 384 | 1133000€ | 9939€ |
2021-07-21 | 64 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 175 | 462 | 1353140€ | 7732€ |
2020-10-20 | 84 | RTE DE MAISONS | 4 | 116 | 120 | 639680€ | 5514€ |
2019-11-21 | 94 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 328 | 675000€ | 9643€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 74 | 109 | 605000€ | 8176€ |
2019-07-31 | 69 | RTE DE MAISONS | 3 | 70 | 0 | 150281€ | 2147€ |
2022-07-19 | 33 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 180 | 373 | 1139100€ | 6328€ |
2019-08-20 | 63 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 107 | 640700€ | 7119€ |
2022-08-31 | 63 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 107 | 756700€ | 8408€ |
2019-08-30 | 27 | AV DU CHATEAU DE BERTIN | 5 | 79 | 415 | 1094000€ | 13848€ |